Gestion de la propriété : Dois-je le faire moi-même ou prendre une conciergerie de location de courte durée ?
Lorsque vous détenez des appartements, des chalets ou autres biens locatifs placés en location de courte durée, leur gestion nécessite une organisation rigoureuse.
Pour tirer le meilleur de votre investissement immobilier dans ces logements locatifs, vous devez mettre en place une stratégie prenant en compte toutes les particularités de la location saisonnière pour faire votre choix.
En choisissant de vous en occuper vous-même, vous prenez le risque d'omettre des paramètres clés. Pour une bonne gestion de votre propriété en location saisonnière à Courchevel, Méribel ou encore dans le Val d'Isère, le recours à une conciergerie de location de courte durée semble offrir les solutions et un service client apprécié par les locataires.
Gérer une location saisonnière : quels sont les paramètres à considérer ?
La gestion d'une location de courte durée nécessite de prendre en compte de multiples facteurs. Dans un premier temps, selon que la villa, l'appartement ou le chalet se situe à Montréal au Canada, ou au Val Thorens, à Méribel ou encore à Courchevel en France, il faut s'assurer de tenir compte de la réglementation locale. Cette dernière influencera notamment le processus de réservation, les frais de location, etc.
Pour réussir une gestion de location courte durée, il faut tenir compte des réalités du marché local dans son ensemble. Quelles sont les installations auxquelles les vacanciers accordent la priorité ? Quels services supplémentaires peuvent être offerts ? Dans quelle fourchette doivent se situer les tarifs de la location selon le type de bien concerné ? En plus d'organiser la location en fonction des réponses à ces questions, il sera également nécessaire d'établir une stratégie de communication efficace, en vue d'attirer régulièrement des locataires.
Cette liste est loin d'être exhaustive ! Au vu des multiples paramètres à prendre en compte pour gérer une location de courte durée, il est généralement préférable de faire appel à une conciergerie de location de courte durée. En plus d'organiser la location avec précision et professionnalisme, une telle agence s'assure de créer les conditions pour garantir des séjours de qualité à vos locataires.
Les services proposés par la conciergerie de location de courte durée
Pour la gestion d'une location de courte durée, les prestations des conciergeries professionnelles couvrent tous les facteurs susceptibles d'impacter la rentabilité de la location saisonnière et le confort des locataires. À travers leurs services, les professionnels d'une telle agence de gestion locative veillent quotidiennement au bon fonctionnement de la location.
L'accueil des locataires
Une fois que des voyageurs ont payé pour réserver une location saisonnière, il est important de les accueillir au jour et à l'heure convenus. Une conciergerie de location de courte durée se rend disponible pour vérifier que le logement est prêt à recevoir les vacanciers, accueille ces derniers, leur remet les clés et s'assure de proposer des réponses à leurs besoins. Cette phase d'accueil, aussi appelée check-in est essentielle pour renvoyer une bonne image de votre service de location de courte durée.
Le ménage
Que le logement soit occupé ou pas, sa propreté représente une question déterminante. Elle impacte aussi les premières impressions que se feront des voyageurs à leur arrivée. Voilà pourquoi le ménage fait aussi partie des missions que vous pouvez confier à une conciergerie de location saisonnière. Cette dernière veillera à faire intervenir des spécialistes avérés de l'entretien.
Les interactions avec les voyageurs ayant loué le bien
Il est fréquent que les occupants d'un logement Airbnb se retrouvent dans une région qui leur est étrangère ou dans un pays qu'ils ne connaissent pas du tout. Pour diverses situations, leur premier réflexe sera d'entrer en contact avec la personne leur ayant loué un bien pour leur court séjour. Les agents de la conciergerie de location de courte durée sauront se montrer disponibles pour répondre aux éventuelles préoccupations des locataires.
Le check-out (gestion du départ des locataires)
La sortie des voyageurs requiert également de la disponibilité et une certaine rigueur. Lorsque vous faites appel à une conciergerie, cette dernière s'assure notamment de vérifier qu'aucune installation n'a été endommagée durant l'occupation du chalet ou de la villa. Dans une logique de marketing, au moment de récupérer les clés, elle en profite également pour prendre l'avis des voyageurs sur leur séjour.
La création, la mise à jour et la publication des annonces publicitaires
Pour garantir à votre bien locatif un taux d'occupation maximal, les annonces immobilières jouent un rôle décisif. La conciergerie de location de courte durée peut prendre en charge la rédaction de ces annonces, en veillant par exemple à les accompagner de photos en haute définition, qui mettent en valeur le style du bien, la vue, etc.
Le suivi du bon état du bien
Aussi bien en période creuse qu'en haute saison, il est essentiel de veiller à l'état du logement placé en location saisonnière. La conciergerie vérifie les installations de plomberie, d'électricité ou de chauffage, s'assure que des nuisibles n'ont pas pris place dans le logement, contrôle le bon fonctionnement des prestations additionnelles (sauna, wifi, etc.).
Chez Best BNB, conciergerie de location de courte durée, nous vous offrons tous ces services et bien plus. Grâce à notre savoir-faire et à une équipe expérimentée, nous mettons en place une stratégie de gestion qui vous garantit l'optimisation de la rentabilité de votre location de courte durée.
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Dois-je gérer moi-même mes propriétés dédiées à la location saisonnière : la réponse est NON !
En prenant la décision d'investir dans les locations de courte durée, vous vous positionnez sur l'un des segments les plus rentables, mais aussi l'un des plus exigeants, de l'immobilier. Pour acheter votre bien immobilier locatif, vous avez déjà fourni beaucoup d'efforts : recherche du bien, visite, négociation du prix, formalités administratives, etc.
Si ces efforts peuvent paraître remarquables et vous conduire à un relâchement après la finalisation de l'achat, ils sont pourtant nettement moins importants que les efforts requis pour la gestion d'une location saisonnière. Pour garantir le bon fonctionnement de votre location saisonnière, il est conseillé de faire appel à une conciergerie de location de courte durée. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez d'informations sur nos services.