5 raisons pour lesquelles les propriétaires devraient envisager de passer par une agence de gestion locative
Alors que la location Airbnb gagne en popularité, de plus en plus de propriétaires sollicitent des agences pour les aider à gérer cette activité. Les agences de gestion locative proposent des solutions sur mesure aux propriétaires de chalets, villas et autres biens, afin de les soulager des contraintes liées au suivi de leurs biens en location.
Chez Best BNB Conciergerie, agence de gestion locative courte et moyenne durée intervenant en France et au Canada, nous vous fournissons des services complets. L'achat d'un bien représente déjà en soi un petit marathon ; inutile d'en rajouter !
Nos prestations vous libèrent des tracasseries découlant de la recherche de locataires, de l'état des lieux d'entrée et de sortie, etc. Retrouvez dans cet article, pourquoi passer par une agence de gestion locative pour la location de vos biens pour de la courte durée.
1. Consacrez votre temps et votre énergie à vos activités habituelles
En matière de gestion de location de courte durée, le caractère chronophage des tâches courantes représente l'une des premières réalités sur lesquelles tout le monde s'accorde. Il s'agit d'une activité nécessitant un dévouement presque quotidien ! Entre autres, la gestion d'une location courte durée inclut :
- la recherche de locataires
- la rédaction et la publication d'annonces
- la transmission des dossiers clients
- l'état des lieux d'entrée et de sortie
- la collecte de la caution
- l'entretien du bien
Toutes ces opérations requièrent beaucoup de temps et d'énergie. En tant que propriétaire, vos occupations quotidiennes ne vous laissent probablement que peu de marge pour gérer une location saisonnière de façon convenable. En faisant appel à une agence comme la nôtre, vous avez la garantie de bénéficier de services professionnels, qui s'adaptent à vos besoins.
Vous possédez un ou plusieurs biens dans les régions montagneuses ou les stations d'hiver françaises (Courchevel, Val d'Isère, etc.) ou canadiennes (Montréal, Saint Sauveur, etc.) ? Nous pouvons vous aider à profiter de vos investissements immobiliers en toute sérénité. Nos experts de gestion locative courte durée se tiennent à votre disposition à travers un accompagnement personnalisé, dans le cadre de l'administration de vos biens.
Découvrez nos services de gestion locative !
2. Vous réduisez la vacance locative et vous optimisez vos revenus
Les agences de gestion locative en tant que gestionnaire de patrimoine, peuvent aider à maximiser le taux d'occupation de vos villas, chalets et autres locations de courte durée. . Les agences de gestion locative de courte durée reçoivent chaque semaine de nombreuses demandes de location spontanées. Les agences disposent ainsi de nombreux atouts à faire valoir lors d'une recherche de locataires.
Chez Best BNB Conciergerie, en plus de ces facteurs, nous possédons une véritable aisance en matière de rédaction d'annonces. Tout en restant réalistes, nous saurons mettre en valeur les principales qualités de vos biens, pour qu'ils séduisent facilement vos futurs locataires.
3. Vous avez la certitude de détenir un bien entretenu et respectueux des normes
Le secteur de l'immobilier est particulièrement évolutif, aussi bien en ce qui concerne les prix qu'en ce qui concerne les normes et réglementations. Selon les pays ou les régions, les droits et devoirs des locataires et des propriétaires varient. Le regard d'un professionnel, sur la gestion de vos biens mis en location, sera donc toujours déterminant.
Les charges de certaines opérations d'entretien et de maintenance du bien peuvent vous incomber. Pour respecter les nouvelles règles définissant les caractéristiques que doivent avoir les biens loués, des travaux sont parfois nécessaires. De même, si un litige se présente, il est important que vous adoptiez une conduite en accord avec les prescriptions légales. Lorsque nous nous tenons à vos côtés et gérons vos logements meublés avec vous, nous vous indiquerons toujours les meilleures décisions.
Chez Best BNB Conciergerie, en plus des tâches basiques relatives à la gestion locative, nous fournissons des services de conciergerie. De la remise des clés à leur récupération, en passant par le nettoyage du logement, le vidage des poubelles et autres tâches de ménage, nous nous occupons de tout !
4. Sécurité juridique
La location immobilière est un domaine complexe sur le plan juridique. Il est facile pour un propriétaire de se retrouver en infraction sans le savoir. L'agence, avec son expertise, assure la conformité des locations avec la loi, évitant ainsi de potentiels ennuis juridiques au propriétaire.
Les pratiques observées sur le marché influencent dans une certaine mesure les prix applicables à un bien ou un autre, selon son emplacement, ses caractéristiques, etc. Ainsi, lorsqu'ils sont à la recherche d'un bien à louer pour un séjour de courte ou moyenne durée, de nombreux locataires ont le réflexe de se renseigner et d'avoir déjà un aperçu du loyer pour le type de bien qu'ils recherchent.
En donnant un mandat de gestion à une agence comme la nôtre, vous avez la garantie que vos locataires paieront un loyer qui tient compte de l'état du marché. Suivant les particularités de votre bien, mais également selon les éventuelles charges de gestion, nous vous aidons à fixer un loyer réaliste.
Vous n'avez pas à vous inquiéter du paiement du loyer par le locataire. La collecte des loyers relève pleinement de la responsabilité de l'agence ; celle-ci vous donne des garanties sur ce plan également. Peu importe si les occupants aient déjà payé ou non, vous recevez régulièrement vos virements à la date convenue, une notification vous en informant par email.
5. Vous avez un aperçu clair sur l'évolution de votre investissement
Au-delà des activités courantes qu'implique la gestion d'une location, il est également intéressant de planifier et de se projeter dans le temps. Avec les services d'une agence spécialisée dans la gestion de location de biens pour des courtes durées, vous pouvez vous offrir un tel luxe !
Dans le cadre du contrat de gérance, l'agence de gestion locative planifie les éventuelles dépenses à effectuer. En outre, puisqu'elle connaît le marché de la région dans laquelle se situe votre bien, elle peut réaliser une estimation des loyers à moyen ou long terme, en s'appuyant sur le niveau de demande d'une période à une autre. Que vous ayez investi en direct ou par le biais d'un prêt immobilier, la collaboration avec une agence vous permet d'avoir une idée claire de l'évolution de votre projet dans le temps.